岐阜市六条東１期

新築戸建岐阜県岐阜市
岐阜市六条東１期

販売価格：新築戸建
1号地：3780　2号地：3890　3号地：3490万円

交通	東海道本線「岐阜駅」1800ｍ（徒歩23分）名鉄名古屋本線「名鉄岐阜駅」2300ｍ（徒歩29分）
所在地	岐阜県岐阜市六条東二丁目	地番	16番6、16番7より分筆
土地面積	1号地：176.20㎡　2号地：168.47㎡　3号地：178.71㎡	建物面積	1号地：115.10㎡　2号地：110.12㎡　3号地：109.20㎡
間取り	3LDK	物件区分	新築戸建
販売区画	３区画	総区画数	3区画

特徴・ポイント

岐阜市六条東1期　全3区画

分譲開始

1号地コンセプト：「Warm Organic」

南邸の温かみを最大限活かせるよう設計し、

家族団らんの光溢れる暮らしが想像できる家

2号地コンセプト：「Chic　Modern」

角地の解放感とカッコ良さ

現代風な黒でまとめスタイリッシュにオシャレに

オリジナルな家

3号地コンセプト：「Nordic　Modern」

マイホームはやっぱりオシャレがいい

洋風なテイストを組み込んだカフェのような色合い

そのまま出られる庭でのびのび暮らせる家

物件概要周辺情報設備・サービス

総敷地面積: 558.25
建ぺい率: 60％
容積率: 200％
地目: 宅地
用途地域: 第二種住居地域
都市計画法: 市街化区域
道路: 南側道路幅員約5.45ｍに接する西側道路幅員約2.10ｍに接する北側道路幅員約2.73ｍに接する（セットバック済）
建築確認番号: 確認サービス第KS121-0410-60456、確認サービス第KS121-0410-60457、確認サービス第KS121-0410-60458
完成日: 2022/5月
建物構造: 木造軸組み
分譲会社: 株式会社サンヨー不動産

マップ

岐阜県岐阜市六条東二丁目

※地図上に表示されるピンのアイコンは指定した位置に表示しております。
実際の物件所在地とは異なる場合がございますので詳しくは当社までお問い合わせください。

周辺環境

: 三里小学校　190ｍ徒歩3分　「豊かな心をもち、生き生きと活動する子」を校訓にかかげ、常に子供たちの元気な声が聞こえる学校です。

: 陽南中学校　450ｍ徒歩6分　人数も多く学年クラスごとに目標があり、すごくまとまりを感じる中学校です。

: みさとこども園　260ｍ徒歩4分　園内も綺麗で周りの車通りは少なく安心してお子様を預けらます。

: MEGAドン・キホーテUNY（岐阜店）400ｍ徒歩5分　利便性は説明不要？営業時間9：00～0：00

: カネスエ（三里店）900ｍ徒歩12分　とにかく安いと評判！品質も問題ない！ご家庭の味方です。営業時間8：30～21：00

: ローソン（岐阜六条南店）600ｍ徒歩8分　駐車場も広くて使いやすいコンビニです。

: JR東海道本線「岐阜駅」1800ｍ徒歩23分　名古屋への窓口

: 三里公園200ｍ徒歩3分　通りも少ない静かな公園です。

設備

: 床暖房：「床暖房マット・パネル」を流れる温水が床を温め、ふく射熱効果でお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。

: 照明：全居室照明（Panasonic）設置済みです。一階はデザインを重視してダウンライトを採用しております。（イメージ写真）

: カーテンレール・レースカーテン：全居室カーテンレール・レースカーテン設置済みです。初期費用が抑えられ一番目立つカーテンに重点を置いて購入することが出来ます。（イメージ写真）

: 食洗器：忙しい奥様を助ける食器洗い乾燥機。手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使用することにより、汚れを効果的に落とし殺菌効果も高いです。毎日のお片付けがはかどります。(イメージ画像)

: エアコン：LDK1台設置済みです！

: 浴室乾燥暖房機：天候に左右されずに洗濯出来ます。雨の日湿気の多い日、花粉、風の強い日など日頃のストレス軽減は嬉しいです。（イメージ写真）

: 浴室（同仕様イメージ写真）

: キッチン（同仕様イメージ写真）

: 洗面化粧台（同仕様イメージ写真）

【この物件の安心ポイント①】
24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。
【この物件の安心ポイント②】
住宅設備機器安心の10年保証。
キッチン・トイレ・バスなどに、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間　無料で修理いたします。
【この物件の安心ポイント③】
建物延長保証最長30年保証
10年ごとの点検・補修を受けていただいて10年延長される仕組みです。
【この物件の安心ポイント④】
地盤10年保証
地盤調査を行いさらにお客様に安心していただくために、引渡しから10年地盤に保証がついております。