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新築戸建岐阜県岐阜市
岐阜市九重町1期

  • 岐阜市九重町1期
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販売価格:
3650・3680万円

交通

 

名鉄各務原線「田神駅」 450m(徒歩6分)

岐阜市コミュニティバス「岐阜トヨタ前」(徒歩6分)

 

 

 

所在地 岐阜県岐阜市九重町二丁目4番より分筆 地番
土地面積 129.99㎡・130.01㎡ 建物面積 102.67㎡・103.50㎡
間取り 3LDK 物件区分
販売区画 2区画 総区画数 2区画
特徴・ポイント

~Warm Organic & Natural Modern 南邸で温かみのある暮らしを~

SANYO REAL ESTATE

デザイン×価格 岐阜県第1弾

【岐阜市九重町1期】分譲開始

 

1号地コンセプト

穏やかな明かりが包み込むおうち:「Warm Organic」(※上記写真は全て同仕様・同設備のイメージ写真です)

 

~Warm Organicとは?~

 

温かみのある色で少しメリハリのついた色合いのリラックス感を演出。

無垢の家具を合わせてさらにオシャレな空間に出来ます。

—————————————————————————————————————————-

 

開放的な玄関と約23帖のLDKは今までにない満足感と、戸建てを買って良かったそう感じていただきたい

 

という思いを間取りに込めました。

 

妥協して建売に、、、という考えではなく気にいったから購入したと胸を張って言えるような仕上がりとなっております。

 

リビングの広さはいかがでしょうか?

 

家族みんなが集まってくつろぐそんな日常をイメージして、

 

または小さいお子様が元気よく遊びまわれるように

 

そんな願いをかなえられるサイズ感ですよね。

 

二階は収納力とお部屋のサイズを統一しました。

 

クイーンサイズのベットなら6帖あれば難なく設置出来ますので、

 

お好きな部屋を選ぶことが出来ます。

 

デザイン・間取りで再現した「Warm Organic」なおうちぜひご検討ください。

 

 

2号地コンセプト

自然な温かみを感じるおうち:「Natural Modern」(※上記写真は全て同仕様・同設備のイメージ写真です)

 

~Natural modern~とは?

シンプルなデザインと風合いのあるカラー・素材を活かした組み合わせで落ち着く空間を演出。

 

スタイリッシュさと温かみのあるデザインです。

—————————————————————————————————————————-

 

2号地は何といっても玄関の広さでしょう!!

 

はじめてこの間取りをご覧になられる方は少し驚かれるかもしれませんが、

 

この作りが非常に凝っていてオシャレなんですよね。

 

機能性、収納力については言うまでもないのですが、

 

LDKと玄関が合わさった空間は本当に開放感があり、迫力があります。

 

唯一無二のつくりとなりますし、使い勝手も抜群です。

 

そのまま使われる方は部屋の家具や壁紙、インテリアをこだわって配置し

 

より自慢できるマイホームに、、

 

少し目線が気になる方は、スタイリッシュなアコーディオンカーテンなどを設置し

 

より高級感を演出出来ます。

 

2号地はその上収納力抜群です。

 

キッチン横のウォークインパントリー、寝室のウォークインスルークローゼット

 

本当に魅力的な「Natural modern」のおうちぜひご検討ください。

 

 

 

総敷地面積
260.01㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
都市計画法
市街化区域
道路
南側道路幅員約6.36mに接する
建築確認番号
確認サービス第KS121-0510-01485号・確認サービス第KS121-0510-01486号
完成日
2021/12月
建物構造
木造軸組み
分譲会社
株式会社サンヨー不動産

マップ

岐阜県岐阜市九重町二丁目4番より分筆

※地図上に表示されるピンのアイコンは指定した位置に表示しております。
実際の物件所在地とは異なる場合がございますので詳しくは当社までお問い合わせください。


周辺環境

白山小学校 950m(徒歩12分) 学年ごとにブログを持つなど、新しい試みを感じられる小学校

梅林中学校 350m(徒歩5分) 3つの笑顔というキーワードがある友達がたくさんできそうな中学校

かぐや第一こども園 500m(徒歩7分) 大通り側は建物で囲われており安心感のある綺麗なこども園

名鉄各務原線/田神駅 1000m(徒歩13分) 岐阜駅にも行けて便利 駅周辺は飲食店が多く便利です。

ミニストップ(岐阜東栄町店) 450m(徒歩6分) ソフトクリームがおいしいコンビニ、コーヒーゼリーもおいしい

サンマート 140m(徒歩2分) 地元のスーパーは財布の味方。

三笠公園 180m(徒歩3分) 子供がすぐ遊べるすぐ着く目につきやすい公園です。

岐阜曙郵便局 200m(徒歩3分) 何かと用事のある郵便局が近いのは大きなポイント

十六銀行(田神出張所) 300m(徒歩4分) お使いの方なら大変便利!

川崎整形外科クリニック 130m(徒歩2分) 物件近くの綺麗な病院

設備

(1号棟)同形状・同仕様 1坪ゆったりサイズのお風呂! 写真でぜひ色合いをご確認ください。 三面パネル変更で高級感のある仕上がりです。

(1号棟)同形状・同仕様 カウンター広々キッチン! デザイン性もありインテリア映えかつ、 いままでの狭いスペースでの作業とはお別れです。料理を楽しみましょう!

(1号棟)同形状・同仕様 三面洗面化粧台! 鏡の裏に収納スペースあり! 常にスッキリさせて朝の準備もらくらく!

食洗器:忙しい奥様を助ける食器洗い乾燥機。手洗いでは使用できないほど高温のお湯や高圧水流を使用することにより、汚れを効果的に落とし殺菌効果も高いです。 毎日のお片付けがはかどります。(イメージ画像)

床暖房:「床暖房マット・パネル」を流れる温水が床を温め、ふく射熱効果でお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。

給湯器ecoジョーズ:排熱を利用して、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。 従来型給湯器に比べ、ガスの使用量を削減することが出来るので、毎日のガス代も節約出来ます。

カーテンレール・レースカーテン:全居室カーテンレール・レースカーテン設置済みです。 初期費用が抑えられ一番目立つカーテンに重点を置いて購入することが出来ます。(イメージ写真)

照明:全居室照明(Panasonic)設置済みです。 一階はデザインを重視してダウンライトを採用しております。(イメージ写真)

浴室乾燥暖房機:天候に左右されずに洗濯出来ます。 雨の日湿気の多い日、花粉、風の強い日など 日頃のストレス軽減は嬉しいです。(イメージ写真)

エアコン:LDKに1台設置済みです。



 

【この物件の安心ポイント①】
24時間365日の電話相談、緊急対応サービス。
専用コールセンターでご相談を受付、水まわりやカギなど緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施。
【この物件の安心ポイント②】
住宅設備機器安心の10年保証。
キッチン・トイレ・バスなどに、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間 無料で修理いたします。
【この物件の安心ポイント③】
建物延長保証最長30年保証
10年ごとの点検・補修を受けていただいて10年延長される仕組みです。
【この物件の安心ポイント④】
地盤10年保証
地盤調査を行いさらにお客様に安心していただくために、引渡しから10年地盤に保証がついております。

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